トヤマユカ設計室/家づくりの流れ,設計料など

■　家づくりの流れ　　

1.	電話、FAX、もしくはメールで問い合わせ。
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2.	事前に生活パターン,要望等の調書に記入していただき、それを元に事務所にて顔合わせ。（ここまで費用は発生しません。）イメージしている写真や雑誌の切り抜き等持参していただきます。
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3.	関係法令のチェックをし、敷地視察後約１ヶ月後プランと工事概算を提出。（この段階で終了してしまう場合は調書を返却し企画調査費用として5万円いただきます。）
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4.	方針がきまれば設計契約。予算、工期、暮らし方を伺って設計詳細をまとめます。
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5.	施工会社選定、見積もり査定、工事契約立会。
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6.	地鎮祭
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7.	上棟式
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8.	工事中、現場にて打ち合わせ、確認。
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9.	完成お引き渡し、メンテナンスの説明

Q&A

どこまでみるのか？

ほとんどの家で、家具、ファブリック、時計、ゴミ箱に至るまで提案させていただいています。
雑貨類の提案費用はいただいておりません。家具のコーディネイト費用はケースバイケースです。

設計監理料は？

総工事費の１０％＋構造設計料1.5％＋確認申請手数料
（ex.30坪　工事費3,000万円の場合→　3,450万円+15万円）
構造計算、役所への申請がいらないリフォーム、インテリアは総工事費の１０％

坪単価は？

おおよそ木造：75万～100万、S造：85万～110万、RC造：90万～左記は設備等すべて含む金額です。

完成まで時間は？

住宅新築の場合、はじめてお会いしたときから１０ヶ月から２４ヶ月くらいです。

工務店はどのようにして
決めるか？

施工内容、場所、住み手の考えトータルを考慮し、いくつかのお願いしている工務店から
１社にしぼって金額調整行います。
金額だけで決めるのではなく、住み手が一生つきあえる施工者を選定します。
必要があれば数社での見積もりも致します。

遠方でも可能か？

おおむね片道４時間までを範囲としています。
新横浜、東京駅から３時間。新幹線の駅から３０分以内。
距離により（片道１時間）実費は別途請求させていただきます。